נדל"ן מסחרי הוא למעשה כל נדל"ן שלא משמש למגורים ומשמש לצורכי סחר, עסקים ומכירה כמו: משרדים, חנויות, מבני תעשיה, מחסנים, תחנות דלק, מלונות ועוד. גם מגרש ריק שמשמש לבנייה הוא עונה למונח נדל"ן מסחרי.
עסקאות בעולם הנדל"ן המסחרי נחשבות לעסקאות הרבה יותר מורכבות מאשר רכישה של דירה, לכן חשוב להתייעץ עם מומחים בתחום הנדל"ן המסחרי, יחד עם זאת עסקאות נדל"ן מסחרי מביאות איתן הרבה יותר תמורה. מדובר אם כן בנדל"ן מניב, שמשמעתו הכנסה כספית מדי חודש, מלבד להכנסה השוטפת, נדלן מניב הוא נדל"ן שנמכר בעלות גבוהה יותר מהעלות הראשונית.
למה כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?
כשמדובר בנדל"ן מסחרי או לחילופין נדל"ן עסקי כמו חנות, בדרך כלל המיקום היא מילת המפתח. כשמדברים על מיקום הכוונה היא כל התנועה של האנשים במקום, לסוג של האנשים ולאיכותם של השוכרים של החנות או העסק. ככל שהתנועה של האנשים תהיה גדולה יותר, והעסק יהווה מוצר ושירותים למגוון רב של אנשים, כך יהיה סיכוי גדול שהרווחיות תשתלם והעסק ישגשג.
יתרון נוסף בהשקעה של נדל"ן מסחרי כגון: חנות או עסק, הוא שניתן לשפץ אותה בעלות של כמה אלפי שקלים בלבד. המדד של התשואה הוא לא רק באיזה סכום משכירים את החנות או העסק, אלא המדד כולל בתוכו גם את כל ההשקעה שהשקענו בעסק ולפיכך נוכל לדעת אם הנדל"ן המסחרי בו השקענו הוא נדל"ן מניב.
היכן מוצאים נדל"ן מניב?
ישנם נכסים מניבים המיועדים למגורים, שהם לרוב נכסים יציבים שכבר הצליחו להוכיח שהם השקעה יציבה וכדאית לאורך שנים ומספקים תשואה מדי חודש, ולרוב הם רק משתבחים עם הזמן. נכסים מניבים מסחריים, הם נכסים שכוללים משרדים, חנויות למיניהן, שטחים של אזורי מסחר, מבני תעשייה ועוד. כאן למעשה מדובר בתשואה וברווחיות הרבה יותר גבוהה מנכס שמיועד למגורים, אך יחד עם זאת יש לו גם רמת סיכון גבוהה יותר, בעיקר אם מדובר בהשכרה לעסק חדש.
נדל"ן מסחרי שיהווה גם נדל"ן מניב, ניתן למצוא בערים מרכזיות בהם יש הרבה שטחי תעשייה ומסחר ואיתם גם הרבה חברות המשקיעות בנדל"ן מסחרי ובנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל. מבין המבנים הקיימים במאגריהם אפשר יהיה למצוא מבנים רבים לתעשייה ומסחר, חברות הייטק, מחסנים לוגיסטיים ועוד.
אנו ב-Mconnection מנהלים מאגר רחב של נכסים מסחריים להשכרה ולמכירה ומתמחים באיתור ושיווק של נדל"ן מסחרי ונדל"ן מניב.
